Samotná výměra bytu je 70 m2. K nemovitosti náleží sklepní kóje o velikosti 8 m2. Ta vám umožní uložit vše potřebné, co už byt nestačí pojmout. V bytě najdete tyto místnosti: dětský pokoj (14,6 m2), ložnice (11,4 m2), obývací pokoj + kk (22,7 m2), chodba (12 m2), WC (1,9 m2), koupelna (4,5 m2) a komora (2,9 m2). V obývacím pokoji je kuchyňská linka s vestavěnou sklokeramickou deskou, troubou a myčkou.

Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem umístěným v koupelně. V každé z obytných místností je umístěn radiátor. V koupelně najdete topný žebřík. Dům z roku 2007 je postaven z cihel a je zateplen. Celá stavba je z pohledu energetické náročnosti v „třídě D“.

Obrovským plusem je komunitní zahrada (1.400 m2), ve spoluvlastnictví všech majitelů bytů. Najdete zde dětské hřiště včetně udržovaného pískoviště, posezení, ohniště, zeleninové záhonky a spousta příjemných a stylových zákoutí. Pokud máte malé děti, určitě oceníte, že je zahrada oplocená.

Město Pečky je vzorovým příkladem porevoluční transformace. Povedlo se zde renovovat veškerou veřejnou infrastrukturu. Daří se zde jak sportovcům, tak zájmovým spolkům. Za zmínku stojí určitě silná komunita Sokola a vodácký oddíl.  Pečky jsou dobrým výchozím bodem pro výlety. Určitě vás zaujmou lázně Poděbrady a Hrabalovo Kersko. Z místního nádraží je výborné spojení na Prahu. Ranní a odpolední spěšné vlaky vás za 32 min. dopraví do Prahy hl. n.

Majitel si vyhrazuje právo dát v případě velkého zájmu přednost zájemci, který podá vyšší nabídku než je inzerovaná kupní cena.

Budeme se těšit na osobní setkání. Zavolejte co nejdříve našemu makléři. Zodpoví Vaše dotazy a naplánuje s Vámi prohlídku.

The post Byt 3kk – Pečky 78 m2 first appeared on Mgr. David Kazda.

Obec Tatce nabízí vše potřebné, co běžný rezident vyhledává. V obci najdete obchod, hostinec, mateřskou a základní školu (I. stupeň), víceúčelové hřiště, venkovní posilovnu, naučnou stezku a jiné možnosti sportovního vyžití. Zbývající obslužnost naleznete v Pečkách (4 km).

V 1NP se nachází: obývací pokoj (22,5 m2), ložnice (22,5 m2), jídelna (20,0 m2), kuchyň (11,4 m2), koupelna (3,6 m2), WC (0,8 m2) a vstupní chodba (8,3 m2). Dům je z větší části podsklepen, prostorný suterén má čtyři části o celkové výměře 79 m2.  Podkroví nabízí další využitelný prostor o velikosti 89 m2, vazba sedí na nadezdívce (0,7 m).

Dům je před rekonstrukcí, ale velmi zachovalý a udržovaný. Celá stavba je výsledkem poctivé řemeslné práce. Elektroinstalace jsou v mědi. Nemovitost je nyní vytápěna tuhými palivy. Je zde zavedena veřejná kanalizace. Vodovod v obci není zatím rozveden, majitel využívá kopanou studnu.

Dům má velkou zahradu, kde najdete ovocné stromy a vzrostlý ořešák. Obec Tatce navíc disponuje vším, co by venkovské sídlo splňovat mělo. Další služby a možnosti vyžití se nachází nedaleko.

V případě velkého zájmu, může majitel upřednostnit zájemce, který podá vyšší nabídku než je inzerovaná kupní cena.

Pokud se vidíte právě v tomto domku, neváhejte kontaktovat našeho makléře, který vám rád zodpoví dotazy a naplánuje osobní prohlídku.

The post Rodinný dům – Tatce 257 m2 first appeared on Mgr. David Kazda.

Byt je situován ve 4NP. Prostor bytu má velikost 41 m2 a skládá se z těchto místností: Ložnice (18,4 m2), Obývací pokoj + kk (18 m2), Koupelna (1,2 m2), WC (1,3 m2) a Předsíň (2,1 m2). K bytu náleží ještě sklepní kóje (4,6 m2) v současné době rozdělená prkennou příčkou. Každý byt má svůj elektroměr. Vytápění bytu je zajištěno akumulačními radiátory. Na patra je přiveden plyn, ale není zhotovena přípojka až do bytu. Ostatní služby se rozpočítávají dle stanov družstva.

Družstevní bytový dům má pouze osm bytových jednotek. Součástí domu jsou i dva nevyužívané nebytové prostory. Žižkov je vyhledávanou lokalitou pro svoji nezaměnitelnou atmosféru. Pokud se vidíte právě na tomto místě, neváhejte mě kontaktovat.

The post Praha 3 – družstevní byt 41 m2 first appeared on Mgr. David Kazda.

Na pozemku stojí prostorný zahradní domek s garáží a dvě zděné kůlny. Nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi. Dá se dále rozšiřovat do plně pochozího podkroví. Díky zahradnímu domku o čtyřech místnostech se nový majitel může realizovat jako kutil, zahrádkář nebo podnikatel pracující z domova.

Obec Tatce nabízí vše potřebné, co běžný rezident vyhledává. V obci najdete obchod, hostinec, mateřskou a základní školu (I. stupeň), víceúčelové hřiště, venkovní posilovnu, naučnou stezku a jiné možnosti sportovního vyžití. Zbývající obslužnost naleznete v Pečkách (4 km). V 1NP se nachází: kuchyň (14 m²), spíž (3 m²), koupelna (6,7 m²), technická místnost (10,5 m²), dále tři samostatné pokoje (dva neprůchozí): ložnice (14,2 m²) a dětský pokoj (14,3m²) a průchozí obývací pokoj (22,3 m²), a na závěr dvě chodby  (9,7 m²).

Podkroví (70 m²) je plně pochozí a nabízí se zde vybudování dalších obytných místností. Díky vysoké nadezdívce začíná šikmý strop až ve výšce 1,3 m, což umožňuje plné využití celého prostoru. V domě lze kombinovat vytápění tuhými palivy a elektrickým kotlem. Nemovitost je připojena na kanalizaci. Voda je z vlastní kopané studny.

Zahradní domek o podlahové ploše (65 m²) je částečně podsklepen. Disponuje čtyřmi místnostmi, z nichž největší je velkorysá garáž (25 m²). Lze snadno propojit se zadní částí domku (15 m²) probouráním provizorní příčky. Dále jsou zde další dvě místnosti orientované na jih
(12,4 m² a 12,9 m²). Nabízí se možnost vybudovat si zde vlastní podnikaní nebo využít nemovitost jako skladovací prostory.

Dům na venkově s udržovanou zahradou nenabízí pouze obstojný prostor pro rodinný život, ale i možnost realizovat svoje plány v zahradním domku. Obec Tatce navíc disponuje vším, co by venkovské sídlo splňovat mělo. Další služby a možnosti vyžití se nachází nedaleko. Pokud se vidíte právě v tomto domku, neváhejte kontaktovat našeho makléře, který vám rád zodpoví dotazy a naplánuje osobní prohlídku. Volejte 721 828 567.

The post Rodinný dům – Tatce 164 m2 first appeared on Mgr. David Kazda.

Lokalita Hostivice nabízí veškerou občanskou vybavenost: supermarkety, školku, školu, gymnázium, fitness, praktického lékaře, zubaře, lékárnu, kadeřnictví atd. Lokalita má výborné spojení na Prahu. Autobusové spojení na stanici metra Zličín je pouhých 10 min. Vlakové spojení do centra je možné z vlakového nádraží Hostivice. Nájezd na dálnici D2 je 3 km od domu. Město je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v bezprostřední blízkosti metropole.

Dům je zateplen a osazen dvousložkovými dřevěnými okny. Ústřední vytápění je zajištěno plynovým kotlem přímo v domě. Do bytu je přivedena přípojka na kabelovou televizi, satelit a radiopřijímače. Elektřina se převádí na nájemníka s očekávanými měsíčními náklady 1.500,- Kč/měsíc. Na výběr je hned několik poskytovatelů internetového připojení. Poplatek za internet není v ceně nájmu.

Pro bližší informace mě kontaktujte, rád vás přivítám na prohlídce bytu.

The post Byt 2kk – Hostivice – 57 m2 first appeared on Mgr. David Kazda.

Prodejní plocha je 30,5 m2. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Provozovna je plně klimatizována. Náklady na provoz jsou 6.000,- elektřina a 500,- plyn / měsíc. Zálohy a služby jsou stanoveny na částku 1000,-. Současně s pronájmem je třeba odkoupit vybavení v hodnotě 250.000,- (stoly, židle, lednice, 2 x chladící vitrína na zákusky, prosklená lednice na dorty, kávovar, nádobí, zásoby…atd.)

Pokud hledáte místo pro vaši provozovnu, zde nemusíte začínat od nuly. Zákazníci se sem již 12 let rádi vrací. Vidíte svoje podnikání právě zde? Neváhejte kontaktovat našeho makléře, rád zodpoví dotazy a naplánuje prohlídku.

The post Praha 21 – Cukrárna 30 m2 first appeared on Mgr. David Kazda.

Byt má prostornou vstupní halu. Srdcem bytu je obývací pokoj se dvěma balkony. Jižní balkon (5,0 m2) je orientován do vnitrobloku a dopřeje Vám jarní sluneční paprsky. Severní balkon (11,3 m2), taktéž přístupný z ložnice, s výhledem do volného prostoru Vám umožní posedět ve stínu v horkých letních dnech. Byt má tyto výměry: obývací pokoj + kk (27,0 m2), ložnice A (13,0 m2), ložnice B (14,3 m2), hala (11,4 m2), koupelna (4,1 m2), WC (1,2 m2).

Dům je vytápěn dálkovým teplovodem. Má příznivou energetickou třídu „C“. Náklady na služby jsou 5.300,- Kč/měsíc (vč. fondu oprav). SVJ má profesionální správu s úklidem společných prostor. Pravidelně se investuje do údržby, v letošním roce 2024 proběhla rekonstrukce střechy. Do bytu je zaveden optický kabel. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garážové hale. Městská část Praha-Čakovice je klidnou částí města. Občanská vybavenost je rychle dostupná, např. BUS (2 min), LIDL (5 min), zámecký park s jezerem (4 min), ZŠ přímo v Čakovicích a dětské hřiště před domem.

Budeme se těšit na osobní setkání. Zavolejte přímo makléři, zodpoví Vaše dotazy a naplánuje s Vámi prohlídku.

tel. 721 828 567

info@davidkazda.cz

The post Byt – Praha-Čakovice – 3kk – 71 m2 first appeared on Mgr. David Kazda.

Kancelářská jednotka se skládá z pěti samostatných kanceláří (A) -36,6 m2, (B) – 21,2 m2, (C) – 16,4 m2, (D) – 15,8 m2, (E) – 14,7 m2 a venkovních teras (50,1 m2). Mimo prostory ve výhradním vlastnictví je předmětem koupě i spoluvlastnický podíl na společných chodbách a kuchyňce (v přepočtu 26,2 m2), které sdílí další dvě společnosti sídlící na patře.

Kancelářská jednotka je ideální investiční příležitostí. Provoz nezahrnuje téměř žádné náklady, správa a účtování energií jsou delegovány na nájemce, který kanceláře dále podnajímá. Jedná se o stabilní správcovskou společnost, s kterou má stávající vlastník nadstandardní vztahy. Nájemce (správce) zajišťuje drobné i střední investice na vlastní náklady.  Pokud vás inzerát zaujal a hledáte investici na pasivní příjem, neváhejte mě kontaktovat a připravím pro Vás harmonogram prohlídek.

The post Praha 4 – kanceláře 181 m2 first appeared on Mgr. David Kazda.

Budova má dostatek parkovacích stání. Lze parkovat i u přilehlého (50 m) Penny marketu. Tuto výhodu ocení především Vaši klienti, kteří snadno a bezplatně zaparkují přímo u Vás. Celá lokalita je na exponovaném místě. Budova je dobře viditelná z výpadovky na Kolín (možnost REKLAMY v 3NP!). Místo je dobře dostupné z pražského okruhu a dálnice D11.

Kancelářskému prostoru dominují dvě podélné kanceláře s kuchyňským koutem (50,8 m2) doplněné o zmiňovanou zasedací kancelář popř. showroom (23,5 m2), vstupní chodbu (3,4 m2) a WC + sprcha (4,1 m2). Vlastník této kancelářské jednotky má přístup na terasu na pochozí střeše.

V současné době jsou kanceláře obsazeny nájemníkem. Pokud nemovitost nebude sloužit k vlastním účelům, lze ji brát i jako investiční aktivum s ročním výnosem 5 %.

Komerční prostor je nabízen bez kancelářského vybavení. Předmětem prodeje je vybavení sociálního zařízení, kuchyňský kout a vestavěná skříň v zasedačce. Současné náklady na zálohy a služby jsou 2.500,- Kč + vlastní spotřeba elektřiny.

Místo je ideální pro ty, kteří přesouvají svoje podnikaní na kraj Prahy a hledají dobře situované, nepřehlédnutelné a reprezentativní místo pro svoji společnost. Pro další dotazy mě kontaktujte na tel. 721 828 567.

The post Praha 21 – kancelář 81 m2 first appeared on Mgr. David Kazda.

Dům je napojen na veřejný vodovod, ale má i vlastní kopanou studnu. Do nemovitosti je doveden plyn, v současné době není využíván. Celkové zateplení pláště budovy a chytré vytápění (kombinace podlahového topení a radiátorů) šetří nejen peníze ale i životní prostředí. Dům je v energetické třídě „C“. Měsíční náklady na elektřinu (vytápění, ohřev vody, elektrospotřebiče) činí 3.000,- Kč. První nadzemní podlaží má dokončenou přípravu na rekuperaci.

Dům disponuje 154 m2 užitné plochy. Budova je částečně podsklepená, celé 1PP nabízí celkem 28,3 m2 prostoru. Na obytném patře (1NP) najdete verandu (7,6 m2), halu (10 m2), technickou místnost s připojením vody a odpadu (3,2 m2), koupelnu (7,1 m2), ložnici (20,5 m2) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,3 m2). V dalším patře (2NP) najdete podkrovní pokoj (19,3 m2), chodbu (6,8 m2) otevřený půdní prostor (32,3 m2) s přípravou na půdní vestavbu. Jsou zde vyvedeny odpady, voda a topení. Nad rámec uvedené plochy k domu ještě náleží pochozí plocha nad verandou (16 m2) a zahradní přístřešek (18 m2).

Prvorepubliková atmosféra domu je zdůrazněna působivým točitým schodištěm. Nemovitost má vynikající umístění v rámci města. V docházkové vzdálenosti najdete vše (nákupní centrum, posilovna, aquapark, nemocnice, dětské hřiště, gymnázium, školku, náměstí). Zastávka MHD je ve vedlejší ulici. Kolín má vynikající vlakové spojení do Prahy (40 min) i Pardubic (24 min). Na procházku můžete vyrazit k místní dominantě – kolínskému vodojemu nebo k nedalekému zatopenému lomu.

Pokud vás dům oslovil a vidíte svou budoucnost právě zde, tak mě prosím kontaktujte na tel. 721 828 567 a domluvíme si prohlídku.

The post Prvorepublikový dům v Kolíně first appeared on Mgr. David Kazda.