Your search results

Kdo jsem

V životě mám to štěstí, že patřím mezi 16 % lidí, kteří se ráno těší do práce. Svoji současnou práci jsem si vybral dobrovolně již v roce 2017 a nepřestává mě to bavit ani po letech. Na mém zaměstnání je nejkrásnější to, že žádný den není stejný jako ten předchozí. Každá nemovitost má punc výjimečnosti a jiný prodejní příběh.

 

Určit optimální hodnotu nemovitosti je někdy tvrdý oříšek. Domy mohou vykazovat rozdílnou cenu v rámci jedné obce a dokonce i v rámci jedné ulice. Považuji to za fascinující rébus, od něhož nemohu odejít, dokud tu otázku nevyřeším. Najít a vybrat toho správného kupujícího je pro mě výzvou. Stejně tak i sestavování optimálního finančního plánu pro nakládání s majetkem.


Jsem vystudovaný geograf, na Univerzitě Palackého v Olomouci jsem promoval v roce 2014. Moje vzdělání mi dává dobrý základ pro rozpoznání toho, co je v okolí nemovitosti nejcennější a co bude v okolí domu nebo bytu „dobře prodávat“. Po škole jsem nějaký čas strávil na Odboru územního plánování Krajského úřadu Středočeského kraje. To se nakonec ukázalo být nejlepším možným vzděláním. Prošly mi rukama stovky územních plánu a dostal jsem výbornou průpravu v oblasti stavebního práva.

 

Moji klienti si mě najímají proto, abych za ně řešil problémy s prodejem, pronájmem nebo oceněním majetku. Obchod vyžaduje určitou dávku soutěživosti. Produkty, služby, popř. nemovité věci se perou o pozornost kupujících/nájemníků. Tyto poznatky a zkušenosti z mé realitní praxe jsem shrnul ve své elektronické knize: Jak dobře prodat dům nebo byt od A do Z. Formou e-booku je volně ke stažení zde na mém webu.

 

Při realitním obchodování je třeba držet pevné postoje. Nepřestávám ale věřit, že nejdále mě posune obyčejná lidská slušnost. Úspěšný prodej, pronájem nebo finanční analýzu můžeme zvládnout spolu. Zavolejte mi nebo napište, rád si s vámi dám schůzku někde u kávy.

Mgr. David Kazda
realitní konzultant
1
let práce v realitách
0
let zkušeností s územním plánováním
0 %
pracovní nasazení

TOP nabídka

Podívejte se na aktuální inzerci

REZERVOVÁNO
Pronájem

Jak to dělám

Za úspěšným prodejem se skrývají stovky odpracovaných detailů

Už jako malý kluk jsem vždy postával starším chlapům za zády a pozoroval, jak se co dělá. V truhlářské dílně mého dědy jsem nemohl odtrhnout oči od jeho pracovitých rukou. Jemně a pečlivě opracovávaly voňavé dřevo. Na stavbě jsem vydržel celé dopoledne sledovat, jak zedníci pokládají jednu tvárnici na druhou a drží celou zeď v přesných úhlech.

Rád bych touto cestou pozval vás – zájemce o mé služby – abyste mi mohli nahlédnout přes rameno. Zastávám svobodomyslný princip, že dobré rady a kvalitní informace by měly být zdarma. Pokud vás zajímá recept na úspěšný prodej, stáhněte si můj ebook: Jak dobře prodat dům nebo byt od A do Z

Za řemeslníka mluví jeho výrobky, za realitního makléře jeho schopnost prezentace. Pokud někdo najde můj inzerát, chci aby už nehledal dál, zvedl telefon a domluvil si prohlídku. Dal jsem si tu práci, abych pronikl do inzertních algoritmů. To zajišťuje mým nemovitostem patřičnou návštěvnost. Věnujte pár dalších minut informacím níže, možná se potkáme i před vašimi dveřmi.

Video

Zakladatel platformy YouTube určené ke sdílení amatérských videí Chad Hurley kdysi řekl: „Vynález videozáznamu byl tím, co dalo lidem konečně hlas.“ A měl pravdu! Dobré video umí říci mnohem více, než fotografie, inzertní text či mluvené slovo. Pokud použijeme záběry z dronu, můžete zachytit unikátní videozáznam nejbližšího okolí. A to je to, o co se lidé zajímají. Videoprohlídku umím zajistit s profesionálními záběry i střihem.

Poctivé jednání

Když se zakladatele obuvní značky Tomáše Bati ptali, jak by definoval dobře uzavřený obchod, odpověděl: „Dobrý obchod je takový, kde jsou spokojeni všichni zúčastnění.“ Tento citát si nosím sebou a nechal bych ho tesat do kamene. Záleží mi na tom, aby na konci mého snažení byl vždy spokojený prodávající a spokojený kupující.

Abych nebyl podezírán z pouhého chvástání, připojuji odkaz na REFERENCE spokojených klientů.

Rozhodování kupujících ovlivňují i malé detaily. Vstřícné a slušné jednání bylo a je základem pro úspěšný obchod. Nikdy ale nezapomínám, jakou stranu při jednání zastupuji.

Animace

Animace nemovitosti ve 3D je příležitostí, jak se odlišit od konkurenčních inzerátů. Poutavou formou se dá zájemcům prezentovat půdorys. 3D vizualizací zdůrazníte ty nejkrásnější části domu/bytu. Kupující nabyde mnohem lepší představu o tom, že dům má prostorné podkroví, zajímavě řešený vstupní prostor nebo romantickou terasu.

Mojí specialitou jsou horizontální řezy jednotlivých pater. Dává mi to možnost říci jedním obrázkem vše o užitné ploše každého jednotlivého podlaží. Moje kniha o práci realitního konzultanta je koncipována jako slovník, proto se o 3D animaci dočtete hned na začátku pod písmenem „A“.

Smlouvy

Prodej nemovitosti není samozřejmě jen o obrázcích a videu. Pokud ale podceníme jejich sílu, celý prodej si pořádně zkomplikujeme. Prodej nebo pronájem je především právní proces. Uzavírá se obchodní vztah mezi dvěma lidmi.

Se mnou se vám dostane nejlepších právních služeb a zajistím bezpečnost peněžní transakce. Vždy využívám služeb zkušených a renomovaných advokátů. Zajišťují mi jak právní servis, tak možnost úschovy peněz. Bezpečí a profesionalita jsou tím, kde držím pomyslnou „laťku kvality“ opravdu vysoko.

Odbornost

Najít správnou informaci ve stavebním zákoně nebo územních plánech mi umožňuje moje profesní kvalifikace. Ze svého předchozího zaměstnání mám Zkoušku odborné způsobilosti ze Stavebního zákona. Hodnotu nemovitosti určuje i soulad staveb a pozemků s právními předpisy. Obecné povědomí o této problematice je velmi nízké. Často najdu pomyslné “kostlivce ve skříni” a dokážu nalézt rychlé řešení.

Pokud vás zajímá více oblast legislativy a právních dokumentů doporučuji tyto kapitoly ve své knize: Břemeno, Dokumentace stavby, Energetická náročnost, Hypotéka, Jednání, Katastr nemovitostí, Nekalé jednání, Smlouvy a Zástavní smlouva.

Reference

Není nad osobní doporučení

Lucie Luňáčková
David Kazda nás skvěle provedl koupí domu, který s sebou nesl mnohá specifika. (polovina rozestavěného dvojdomku se zástavním právem třetí strany v kombinaci s hypotékou, abych zmínila některé z nich). Aktivně se zajímal o průběh stavby i celého obchodu, ve složitých situacích několikrát přehledně popsal kroky, které je potřeba udělat, a průběžně se věnoval jejich dotahování. Jeho přístup oceňuju o to víc, že jsme dříve komunikovali s jiným makléřem, který po zaplacení rezervace přestal komunikovat a v celém procesu nás nechal dost vykoupat.
Jan Oščipovský
Oceňujeme profesionální přístup pana Kazdy, který s námi po celou dobu jednal naprosto otevřeně, vstřícně a s velkou obětavostí. Pan Kazda byl neustále k dispozici k naším otázkám. Jím stanovené podmínky pro zájemce ke koupi nemovistosti byly nastaveny zcela férově a transparentně, což je třeba docenit zejména v dnešní době.
Miroslav Kotouč
Pan makléř David Kazda byl velmi proaktivní a když se naskytly určité nové okolnosti při prodeji bytu, hledal všechna možná řešení - a to nakonec velmi úspěšně. Má příjemné vystupování, je vstřícný a komunikativní, 100 % profesionální. V podstatě nemám, co bych mu vytkl - takže za mě naprostá spokojenost. A zcela jistě i díky němu se prodej mého bytu skvěle podařil.

e-book ZDARMA ke stažení

Stáhněte si elektronickou knihu od zkušeného realitního konzultanta

Do této knihy jsem dal to nejlepší ze své realitní praxe. Dozvíte se z ní tajné realitní triky. Na co si dát pozor. Čeho se vyvarovat. Jak se tvoří úspěšná inzertní strategie. Lidský mozek vnímá lépe informace v bloku než vědomosti z jednolitého textu. Proto je e-book koncipován jako slovník. Najdete v něm 25 hesel, jako je písmen abecedy. Text je doplněn ilustračními fotografiemi a vlastními ukázkami 3D animací. Přeji příjemné počtení.

Moje práce

Prohlédněte si realizované prodeje a pronájmy

Prodáno

Byt 3kk – Pečky 78 m2

ID 22143
David Kazda
Prodáno

Rád vám pomůžu při prodeji nebo koupi nemovitosti.

Nechte mi na sebe kontakt, ozvu se vám.





    Proč právě se mnou?

    3 věci, které moji klienti nejvíce oceňují.

    Odbornost

    Mám dlouholetou praxi v územním plánováním a spolupracuji se zkušenými advokáty.

    Poctivé jednání

    Při obchodních jednáních držím pevné postoje. Jsem transparentní a protistranu beru vždy s respektem.

    Precizní prezentace

    Video, animace, fotografie a bannery. Tomu všemu věnuji maximální nasazení. Mám smysl pro detail.

    Compare Listings