Your search results
Slide 1
Profesionál ve
Vašich službách
Slide 2
Profesionál ve
Vašich službách
next arrownext arrow
next arrownext arrow
previous arrowprevious arrow
previous arrowprevious arrow

Kdo jsem

V životě mám to štěstí, že patřím mezi 16 % lidí, kteří se ráno těší do práce. Nebývalo to tak vždy. Když jsem dokončil vysokou školu, začínal jsem jako úředník státní správy. Mým pracovištěm byl Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor územního plánování. Byla to dobrá škola, dodnes z toho čerpám.

Úřední šiml nabízí především rutinu a stereotyp. Přechod do soukromého sektoru byl pro mě živou vodou. Svému šéfovi zpětně děkuji za mazáckou vojnu. Dodnes působím pod jeho značkou Tillit jako nezávislý realitní konzultant. Slovo „tillit“ pochází z norštiny a znamená „důvěru“. Zároveň je „tillit“ palindrom: odpředu i odzadu se čte stejně. Ať přichází naši zákazníci z jedné nebo druhé strany, vždy jim poskytneme tu nejlepší službu.

Moji klienti si mě najímají proto, abych za ně řešil problémy s prodejem nebo pronájmem. Obchod vyžaduje určitou dávku soutěživosti. Produkty, služby, popř. nemovité věci se perou o zájem kupujících/nájemníků. Na to mám jednoduchý recept: Precizní vizuální prezentace. Co si pod tím představit se dozvíte v sekci webu: Jak to dělám. Obchod je ale především o vyjednávání. Naučil jsem se držet pevné postoje. Stále ale věřím, že nejdál mě posune obyčejná lidská slušnost.

Tímto odstavcem můj web nekončí. Pokračujte tedy dále. Své zkušenosti a vědomosti z mé realitní praxe jsem shrnul ve své elektronické knize: Jak dobře prodat dům nebo byt od „A“ do „Z“. Věřím, že úspěšný prodej nebo pronájem můžeme zvládnout spolu. Zavolejte mi nebo napište, rád si s vámi dám schůzku někde u kávy.

Mgr. David Kazda
realitní konzultant
0
let práce v realitách
0
let zkušeností s územním plánováním
0 %
pracovní nasazení

TOP nabídka

Podívejte se na aktuální inzerci

Jak to dělám

Za úspěšným prodejem se skrývají stovky odpracovaných detailů

Už jako malý kluk jsem vždy postával starším chlapům za zády a pozoroval, jak se co dělá. V truhlářské dílně mého dědy jsem nemohl odtrhnout oči od jeho pracovitých rukou. Jemně a pečlivě opracovávaly voňavé dřevo. Na stavbě jsem vydržel celé dopoledne sledovat, jak zedníci pokládají jednu tvárnici na druhou a drží celou zeď v přesných úhlech.

Rád bych touto cestou pozval vás – zájemce o mé služby – abyste  mi mohli nahlédnout přes rameno. Dosahuji těch nejlepších výsledků, protože nepodceňuji význam mnoha malých detailů. Ke složení puzzlí nestačí přiložit pár dílků k sobě. Musíte je mít správně VŠECHNY! O mém pracovním nasazení se dozvíte nejlépe v mém e-booku: Jak dobře prodat dům nebo byt od A do Z.

Za řemeslníka mluví jeho výrobky, za realitního makléře jeho inzeráty na internetu. Pokud někdo najde můj inzerát, chci aby už nehledal dál, zvedl telefon a domluvil si prohlídku. Dal jsem si tu práci, abych pronikl do inzertních algoritmů. To zajišťuje mým nemovitostem patřičnou návštěvnost. Věnujte pár dalších minut informacím níže, možná se potkáme i před vašimi dveřmi.

Video

Moderním prezentačním nástrojem je video. Do několika desítek sekund se dá vtěsnat spousta hezkých záběrů. Záběry z dronu mohou poodhalit ta nejlepší místa v okolí. Kupující se nezajímají jen o stavbu domu nebo stěny bytu. Chtějí bydlet na pěkném místě, kde je co zažít a kam vyrazit.

Poctivé jednání

Prodeje a pronájmy jsou především o obyčejné lidské slušnosti. Na zprávy je potřeba odpovědět všem. Když slíbím, že zavolám zítra, zavolám zítra. Dotazy je třeba brát vážně a odpovědět na ně napřímo a bez vykrucování. Nikdy, ale nikdy nelhat! Lhaní a zamlčování se může vrátit po prodeji jako bumerang.

Abych nebyl podezírán z pouhého chvástání, připojuji odkaz na REFERENCE spokojených klientů.

Se zájemci nehraji vybíjenou, nikdy nevím, kdo nakonec nemovitost koupí. Šlendrián se v realitách krutě nevyplácí. Vše je třeba mít pečlivě evidované a udržovat si přehled. Prohlídky nemovitostí a celá ta show okolo (video, animace, fotografie) se dnes stávají jistou formou zážitku. Na to je potřeba myslet od podání ruky až po tisk propagačních dokumentů. Každý kdo s vámi jedná, musí jasně vědět: Proti mně stojí profesionál.

Animace

Animace ve 3D by dnes měla být samozřejmostí. Bohužel často vidím nevzhledné inzeráty, kde 3D animace chybí. Tuším asi proč. S animací si musí člověk dát práci a stráví nad ní někdy i několik dní. Dům či byt není zboží za pár kaček, mělo by být samozřejmostí, že ji makléř vytvoří. Animace ve 3D je unikátním nástrojem, který zaručeně zaujme.

Kupující si lépe představí celý prostor. U rodinných domů rád používám průřezy stavby po jednotlivých podlažích. Výměra jednotlivých pater je patrná hned na pohled. Moje kniha o práci realitního konzultanta je koncipována jako slovník, proto se o 3D animaci dočtete hned na začátku pod písmenem „A“.

Smlouvy

Prodej nemovitosti není samozřejmě jen o obrázcích a videu. Pokud ale podceníme jejich sílu, celý prodej si pořádně zkomplikujeme. Prodej nebo pronájem je především právní proces. Uzavírá se obchodní vztah mezi dvěma lidmi.

Se mnou se vám dostane nejlepších právních služeb a zajistím bezpečnost peněžní transakce. Vždy využívám služeb zkušených a renomovaných advokátů. Zajišťují mi jak právní servis, tak možnost úschovy peněz. Nevěřte reklamám, že za nemovitost dostanete hotovost. Jen blázen by dnes nechal přepsat nemovitost bez úschovy finančních prostředků kupujícího.

Odbornost

Najít správnou informaci ve stavebním zákoně nebo územních plánech mi umožňuje moje profesní kvalifikace. Ze svého předchozího zaměstnání mám Zkoušku odborné způsobilosti ze Stavebního zákona. Hodnotu nemovitosti určuje i soulad staveb a pozemků s právními předpisy. Obecné povědomí o této problematice je velmi nízké. Často najdu pomyslné „kostlivce ve skříni“ a dokážu nalézt rychlé řešení.

Pokud vás zajímá více oblast legislativy a právních dokumentů doporučuji tyto kapitoly ve své knize: Břemeno, Dokumentace stavby, Energetická náročnost, Hypotéka, Jednání, Katastr nemovitostí, Nekalé jednání, Smlouvy a Zástavní smlouva.

Reference

Není nad osobní doporučení

Miroslav Kotouč
Pan makléř David Kazda byl velmi proaktivní a když se naskytly určité nové okolnosti při prodeji bytu, hledal všechna možná řešení - a to nakonec velmi úspěšně. Má příjemné vystupování, je vstřícný a komunikativní, 100 % profesionální. V podstatě nemám, co bych mu vytkl - takže za mě naprostá spokojenost. A zcela jistě i díky němu se prodej mého bytu skvěle podařil.
Jan Oščipovský
Oceňujeme profesionální přístup pana Kazdy, který s námi po celou dobu jednal naprosto otevřeně, vstřícně a s velkou obětavostí. Pan Kazda byl neustále k dispozici k naším otázkám. Jím stanovené podmínky pro zájemce ke koupi nemovistosti byly nastaveny zcela férově a transparentně, což je třeba docenit zejména v dnešní době.
Jaroslav Ostapčuk
Okolnosti mě donutily k prodeji části mého družstevního podílu. Nečinil jsem to rád, ale potkalo mě neobyčejné štěstí, že jsem se mohl obrátit na pana magistra Kazdu. Moje zkušenosti s ním jsou jenom ty nejlepší. Profesionální nabídka, zvelebující konečné práce a dokonce i fyzické oběti (stěhování) ve fází předávání nemovitého majetku si zasluhují nejvyšší uznání a obdiv. Zájemcům o prodej či koupi nemovitostí pana magistra Kazdu doporučuji co nejvřeleji. Jaroslav Ostapčuk

e-book ZDARMA ke stažení

Stáhněte si elektronickou knihu od zkušeného realitního konzultanta

Do této knihy jsem dal to nejlepší ze své realitní praxe. Dozvíte se z ní tajné realitní triky. Na co si dát pozor. Čeho se vyvarovat. Jak se tvoří úspěšná inzertní strategie. Lidský mozek vnímá lépe informace v bloku než vědomosti z jednolitého textu. Proto je e-book koncipován jako slovník. Najdete v něm 25 hesel, jako je písmen abecedy. Text je doplněn ilustračními fotografiemi a vlastními ukázkami 3D animací. Přeji příjemné počtení.

Moje práce

Prohlédněte si realizované prodeje a pronájmy

PRONÁJEM obchodního prostoru PRAHA 21

Potřebujete kancelář, obchod nebo provozovnu? Máme pro vás ideální nemovitost v Újezdě nad Lesy. Vhodnou pro obchod i služby. Provozovna o velikosti 75 m2 je v přízemí Centra Blatov. Je vhodná pro všechny kdo chtějí být vidět. Lokalita je v pomyslném centru MČ, deně zde zastavují lidé kvůli službám i nákupům. REALIZOVÁNO 4/2021

PRODEJ bytu 1+1 na Žižkově PRAHA 3

Byt 1+1 se nachází v tradičním „žižkovském činžáku“. Byt je situován v 3NP. Je určen k rekonstrukci, současné vybavení neodpovídá požadavkům na bydlení. K bytu náleží sklepní kóje. Nedaleko najdete park Vítkov nebo vyhlášenou žižkovskou Parukářku. Vše potřebné je dostupné v nejbližším okolí. PRODÁNO 11/2020

PRODEJ bytu 1kk s předzahrádkou PRAHA 8

Byt 1kk o výměře 36 m2 se nachází na pražské periferii v Horních Chabrech. Součástí prodeje ji i předzahrádka o velkosti 40 m2. Interiér je moderně zařízen s kuchyní na míru. Nemovitost má výborné napojení na linku metra „C“. Byt má velmi nízké energetické náklady, vše je řešeno centrálně. PRODÁNO 10/2020

Rád vám pomůžu při prodeji nebo koupi nemovitosti.

Nechte mi na sebe kontakt, ozvu se vám.





    Proč právě se mnou?

    3 věci, které moji klienti nejvíce oceňují.

    Odbornost

    Mám magisterský titul z geogrefie, zkušenosti s územním plánováním a spolupracuji se zkušenými advokáty.

    Poctivé jednání

    Při obchodních jednáních držím pevné postoje. Jsem transparentní a protistranu beru vždy s respektem.

    Precizní prezentace

    Video, animace, fotografie a bannery. Tomu všemu věnuji maximální nasazení. Mám smysl pro detail.

    Compare Listings