Rodinný dům – Tatce – 4kk – 247 m2

PRODÁNO! Ve výhradním zastoupení nabízím rodinný dům v TATCÍCH, Kouřimská 108 a tímto bych Vás rád pozval na prohlídku. Dům má dostatek místa pro rodinný život, ale i prostornou udržovanou zahradu (1.103 m2 zelené plochy). Pozemek zahrady je dle územního plánu zařazen v ploše Smíšené bydlení, což dává nemovitosti do budoucna investiční potenciál. Obec Tatce nabízí základní služby a vybavenost: škola – školka – obchod – sportovní klub – vlak, který je v docházkové vzdálenosti. Vše potřebné naleznete ve spádovém městě Pečky (5 km).

Hlavní stavba disponuje 247 m2 užitné plochy. Obytná plocha čítá 95 m2 – skladovací prostor 16 m2 – propojen schodištěm s půdou 136 m2. Ta má potenciál na půdní vestavbu. Krovy jsou usazené na nadezdívce, půdní prostor tak splňuje výškové limity na obytnou plochu. První nadzemní podlaží je dispozičně řešeno jako 4kk a skládá se z těchto místností: Ložnice 1 (19,6 m2) – Ložnice 2 (20,6 m2) – Obývací pokoj (20,6 m2) – Jídelna + kk (17,3 m2) – WC (1,1 m2) – Koupelna (2,6 m2) – Technická místnost (1,6 m2) – Zádveří (7,3 m2) – Komora (4,3 m2).

Dům má původní rozvody (voda, elektro, topení). V nedávné době bylo vybudováno odpadní potrubí s přečerpávací jímkou do veřejného kanalizačního řadu. Nemovitost je určena k rekonstrukci. Dům má vlastní kopanou studnu. Obec Tatce v současné době řeší záložní zdroj a připravuje vybudování vodovodního řadu. Zdrojem tepla je zde kotel na tuhá paliva. Do budoucna se zde nabízí vybudování zeleného zdroje tepla (možné hradit z dotačních titulů), v obci není rozveden zemní plyn.

Mimo hlavní budovu rodinného domu naleznete na pozemku ještě doplňkové stavby. Garáž (16 m2), původní prádelnu (6,8 m2), dílnu (7,7 m2) a zděný dřevník (25 m2). Stavba je výsledkem poctivé řemeslné práce a do letošního jara byla obývána. Zahrada se rozprostírá za domem a poskytuje dostatek soukromí a zeleně. Pozemek je přístupný i z jihu po veřejně přístupné cestě. Zároveň je vedený v zastavitelném území a je zařazen ve funkční ploše Smíšené bydlení. Tato skutečnost dává zahradě investiční potenciál.

Pokud Vás nabídka zaujala, rád si s Vámi naplánuji prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat ještě dnes:

tel. 721 828 567

info@davidkazda.cz