Byt má prostornou vstupní halu. Srdcem bytu je obývací pokoj se dvěma balkony. Jižní balkon (5,0 m2) je orientován do vnitrobloku a dopřeje Vám jarní sluneční paprsky. Severní balkon (11,3 m2), taktéž přístupný z ložnice, s výhledem do volného prostoru Vám umožní posedět ve stínu v horkých letních dnech. Byt má tyto výměry: obývací pokoj + kk (27,0 m2), ložnice A (13,0 m2), ložnice B (14,3 m2), hala (11,4 m2), koupelna (4,1 m2), WC (1,2 m2).

Dům je vytápěn dálkovým teplovodem. Má příznivou energetickou třídu „C“. Náklady na služby jsou 5.300,- Kč/měsíc (vč. fondu oprav). SVJ má profesionální správu s úklidem společných prostor. Pravidelně se investuje do údržby, v letošním roce 2024 proběhla rekonstrukce střechy. Do bytu je zaveden optický kabel. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garážové hale. Městská část Praha-Čakovice je klidnou částí města. Občanská vybavenost je rychle dostupná, např. BUS (2 min), LIDL (5 min), zámecký park s jezerem (4 min), ZŠ přímo v Čakovicích a dětské hřiště před domem.

Budeme se těšit na osobní setkání. Zavolejte přímo makléři, zodpoví Vaše dotazy a naplánuje s Vámi prohlídku.

tel. 721 828 567

info@davidkazda.cz

The post Byt – Praha-Čakovice – 3kk – 71 m2 first appeared on Mgr. David Kazda.

Dům je napojen na veřejný vodovod, ale má i vlastní kopanou studnu. Do nemovitosti je doveden plyn, v současné době není využíván. Celkové zateplení pláště budovy a chytré vytápění (kombinace podlahového topení a radiátorů) šetří nejen peníze ale i životní prostředí. Dům je v energetické třídě „C“. Měsíční náklady na elektřinu (vytápění, ohřev vody, elektrospotřebiče) činí 3.000,- Kč. První nadzemní podlaží má dokončenou přípravu na rekuperaci.

Dům disponuje 154 m2 užitné plochy. Budova je částečně podsklepená, celé 1PP nabízí celkem 28,3 m2 prostoru. Na obytném patře (1NP) najdete verandu (7,6 m2), halu (10 m2), technickou místnost s připojením vody a odpadu (3,2 m2), koupelnu (7,1 m2), ložnici (20,5 m2) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,3 m2). V dalším patře (2NP) najdete podkrovní pokoj (19,3 m2), chodbu (6,8 m2) otevřený půdní prostor (32,3 m2) s přípravou na půdní vestavbu. Jsou zde vyvedeny odpady, voda a topení. Nad rámec uvedené plochy k domu ještě náleží pochozí plocha nad verandou (16 m2) a zahradní přístřešek (18 m2).

Prvorepubliková atmosféra domu je zdůrazněna působivým točitým schodištěm. Nemovitost má vynikající umístění v rámci města. V docházkové vzdálenosti najdete vše (nákupní centrum, posilovna, aquapark, nemocnice, dětské hřiště, gymnázium, školku, náměstí). Zastávka MHD je ve vedlejší ulici. Kolín má vynikající vlakové spojení do Prahy (40 min) i Pardubic (24 min). Na procházku můžete vyrazit k místní dominantě – kolínskému vodojemu nebo k nedalekému zatopenému lomu.

Pokud vás dům oslovil a vidíte svou budoucnost právě zde, tak mě prosím kontaktujte na tel. 721 828 567 a domluvíme si prohlídku.

The post Prvorepublikový dům v Kolíně first appeared on Mgr. David Kazda.

Dům byl postaven jako dvojdomek s jihozápadní orientací. Je ve stavu před rekonstrukcí. Stavba je výsledkem poctivé řemeslné práce. Obytné patro disponuje 86,5 m2 podlahové plochy a skládá se z těchto místností: obývací pokoj (31,4 m2), ložnice A (17,0 m2), ložnice B (11,6 m2), kuchyň (6,6 m2), koupelna (5,2 m2), WC (0,9 m2), chodba (12,2 m2) a špajz (1,6 m2). Dům je částečně podsklepen s výměrou 1PP 30,0 m2, kde je dostatek úložného prostoru a místa pro technické zázemí. Z venkovní terasy (10,9 m2) vedou schody do podkroví o výměře 70,5 m2.

Doplňkové stavby na pozemku 432 m2 jsou chytře umístěny na hranici pozemku tak, že je takto vymezeno dostatečně velké nádvoří. Součástí prodeje je garáž (15,2 m2), sklad (5,1 m2), dílna (9,5 m2) a studna. Nemovitost je připojena na základní inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace). Současné vytápění je plynovým kotlem. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler v koupelně.

Město Pečky je vzorovým příkladem porevoluční transformace. Povedlo se zde renovovat veškerou veřejnou infrastrukturu. Převládá zde silný komunitní duch, takže si na své přijdou všechny věkové kategorie. Pečky mají vše, co potřebujete a nechcete kvůli tomu jezdit dlouhé kilometry daleko (ZŠ, MŠ, ZUŠ, lékaři, obchody, 3 x supermarket, sportovní oddíly, knihovna, restaurace, kavárna). Pečky jsou dobrým výchozím bodem pro výlety. Určitě Vás zaujmou lázně Poděbrady a Hrabalovo Kersko. Z místního nádraží je výborné spojení na Prahu. Ranní a odpolední spěšné vlaky vás za 32 min. dopraví do Prahy hl. n.!

Budeme se těšit na osobní setkání. Zavolejte přímo makléři, rád zodpoví Vaše dotazy a naplánuje s Vámi prohlídku.

cena: 4.499.000,- Kč

tel: 721 828 564

info@davidkazda.cz

The post Rodinný dům Pečky 116 m2 first appeared on Mgr. David Kazda.